Realizar o sonho da casa própria na aposentadoria é possível, mas existem algumas regras específicas.
As instituições financeiras permitem que aposentados façam financiamentos, desde que a soma da idade do solicitante e o prazo de pagamento não ultrapasse 80 anos e seis meses.
Será necessário, no entanto, ajustar o prazo de pagamento de acordo com sua faixa etária.
Veja como fica na prática: Um aposentado de 60 anos pode ter até 20 anos para pagar o financiamento.
Para um aposentado de 65 anos, esse prazo cai para 15 anos; já um aposentado de 75 anos terá um prazo máximo de 5 anos.
Uma saída para quem tem uma idade mais avançada é dar uma entrada maior, facilitando assim a quitação em um período menor.
Documentação necessária e como funciona o processo?
Para que um aposentado consiga financiar imóvel, é necessário apresentar uma série de documentos à instituição financeira.
Os documentos geralmente requeridos são: comprovante de residência; RG e CPF; extrato do INSS; última declaração do Imposto de Renda; holerite, se estiver ainda trabalhando mesmo aposentado.
Após a apresentação dos documentos, a instituição analisará as informações e verificará a viabilidade do crédito. Dependendo da análise, o financiamento será aprovado, e você poderá seguir para a próxima etapa.
Por que o Seguro de Morte e Invalidez Permanente é necessário?
O Seguro de Morte e Invalidez Permanente (MIP) é uma exigência para quem deseja financiar um imóvel na terceira idade.
Este seguro resguarda a instituição financeira e os familiares do contratante, pois em caso de morte ou invalidez, o seguro pode cobrir parte ou a totalidade da dívida.
Valor máximo que um aposentado pode financiar
Assim como ocorre com qualquer solicitante, as instituições financeiras avaliarão a capacidade de pagamento e o histórico de crédito do aposentado.
Em geral, a regra é que as parcelas do financiamento não comprometam mais do que 30% da renda mensal disponível. O valor máximo de financiamento dependerá do valor do imóvel e da renda mensal do solicitante.
Realizar um planejamento financeiro e reunir todos os documentos necessários pode facilitar bastante essa etapa do processo.
Fatores a considerar ao escolher um imóvel
Avaliar a localização, o tamanho, a infraestrutura do bairro, a acessibilidade e a segurança são pontos essenciais que não podem ser ignorados.
Além disso, é importante analisar o valor do imóvel e certificar-se de que ele se encaixa no seu planejamento financeiro. Uma escolha bem-feita pode melhorar sua qualidade de vida na aposentadoria.